وهو برنامج فريد من نوعه لأنه يقدم برنامج الإقامة الدائمة في أوروبا وليس برنامج الإقامة.

يمكن للمستثمرين في عقارات دبي التقديم للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات، واستقطاب أفراد عائلاتهم ومنحهم التأشيرة الذهبية، والتي تعد نقطة جذب أخرى للاستثمار في العقارات في دبي.

يمكنك أن تجد كل خيار تريده في اسطنبول. فمثلا؛ عقار صغير للبيع في وسط المدينة أو فيلا كبيرة فاخرة مفروشة حديثًا بجوار غابات الصنوبر. هناك العديد من العروض والخيارات المتنوعة في اسطنبول.

جعل الإيجار الشهري للعقار أكبر من قيمة القسط الشهري وقيمة مصروفات الصيانة: حتى لا تحدث خسائر مادية وتعثرات في فترة سداد قيمة العقار.

إذا كان العقار ميراث أو له عدة ملاك، في هذه الحالة يجب الاطلاع على جميع التوكيلات من جميع الملاك والتأكد من صحتها.

يوجد الكثير من طرق الاستثمار العقاري المختلفة التي يمكنك التعرف عليها بشكل تفصيلي في هذا المقال (أفضل أنواع الاستثمار العقاري)، والتي سنسردها إليكم في هذا المقال أيضا بشكل عام مع الاعتبارات التي يجب عليك الأخذ بها قبل أن تبدأ عملية استثمارك العقاري، وتعد أبرز أنواع الاستثمار العقاري:

بدلاً من البحث عن عقار والاطلاع على خصائصه لوحدك عليك الاستعانة بفرقة متخصصة لتقييم وضع العقار قبل الاستثمار فيه ليس هناك شيء أسوأ من المسارعة في شراء عقار ومن ثمّ اكتشاف عيوب فيه فيما بعد، لهذا السبب تحديداً يُنصح دائماً بتعيين مختصين لفحص المنزل والاعتماد على شكل المبنى الخارجي.

– ذكرناها في مقدمة الدول التي تقدم الإقامة عن طريق الاستثمار. لأنها من أفضل الدول التي تقدم التأشيرة البرتغالية.

كما يندرج تحتها دراسة شاملة وكاملة للمواصفات العقارية عبر الجهد الذاتي أو جهة رسمية أو وسيط واتخاذ القرار الصائب دون تأخر أو تردد.

قد تكون نور الإمارات التكاليف أعلى بسبب الحاجة إلى صيانة وإصلاحات دورية

إنشاء مبنى تجاري لتأجيره: وهو استثمار ممتاز جداً ويتم ذلك عبر شراء المستثمر لقطعة أرض بمساحة كبيرة حتى يبني عليها مبنى تجاري ضخم ثمّ يقوم بتقسيم المبنى التجاري إلى وحدات تجارية أصغر وتأجيرها لشركة أو مؤسسة أو مكتب أو بنك أو غيرها من المشاريع التجارية.

الاستثمار العقاري عن طريق تجميع رؤوس الأموال: وهو حل أمثل لمن لا يريد المجازفة بكل أمواله في السوق؛ عليه فقط أن يبحث بتأنٍ عن صندوق استثمار عقاري مناسب له من حيث سمعة الصندوق والتصميمات والمشاريع التي يقوم بها؛ وتتمثل آلية عمل الصناديق العقارية بأنَّها تدفع نسبة وقدرها من أرباحها الكلية لأصحاب الأسهم.

من الهام أيضا وضع خطة لتدفق الأموال المستثمرة من أجل أن تسير عملية الاستثمار العقاري بشكل متزن.

يوجد الكثير من الطرق للإستثمار العقاري في المبلغ المالي أو رأس المال وزيادته أو حتى مضاعفته، حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمارات، ويعود ذلك لعدة أسباب أهمها: فرص الربح فيه كبيرة جداً مع شبه انعدام للخسارة إلا في حالات نادرة، وعادة ما تكون بسبب سوء اختيار المشروع المناسب فى المكان المناسب، لذلك نجد الكثير من المستثمرين يفضلون وجود العقار التجاري أو السكني ضمن أملاكهم وغيرها من الأسباب التي سنتطرق إليها فيما بعد ونناقشها عن كثب.